Голосование

ПЛАНЕТА ЛЕТО

ГОРОД

Сыктывкар - столица Республики Коми, расположенная в 1410 км к северо-востоку от Москвы с населением более 250 тысяч человек.

Являясь административным, деловым и культурным центром республики город занимает лучшее местоположение в регионе. Растущий экономический потенциал города создает благоприятную среду для развития многих видов бизнеса.

В 2006-2007 годах наблюдается бурный рост инвестиций в сфере коммерческой и жилой недвижимости.

Рынок товаров и услуг города характеризуется преобладанием формата «стрит-ритейл», отсутствием профессиональных ТЦ. В 2005 году построен первый ТЦ «Аврора» нового типа, общей площадью 9640 кв.м. В данный момент вся торговая площадь в «Авроре» сдана в долгосрочную аренду. Сферы досуга и развлечений характеризуются слабым уровнем развития. В Сыктывкаре существует всего один кинозал, расположенный в здании мэрии. Отсутствует индустрия развлечений для детей от 7 до 14 лет.

В городе активно развиваются предприятия общественного питания: кофейни. рестораны, ночные клубы, кафе, приходят новые сетвые операторы, вынужденные размещаться в не самых удачных с точки зрения покупательской активности местах.

В последнее время наблюдается повышенный интерес к городу со стороны известных международных и российских сетевых операторов. В городе успешно работают и развиваются такие федеральные сети как, Эльдорадо, Спортмастер, Nike, Adidas, Naf-Naf, Benetton, Л'Этуаль, Alba, Chester, Mexx.

Сыктывкар является идеальным местом для экспансии в регионы в виду низкой конкуренции и высоким уровнем благосостояния населения.

В настоящее время город готов к появлению современного торгово-развлекательного центра содержащего весь спектр товаров, услуг и развлечений.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

«ПЛАНЕТА ЛЕТО» расположен в наиболее удачном с экономической точки зрения месте - на оживленном шоссе, которое идет параллельно центральной улице города, соединяется с ней множеством магистралей, позволяя ТРЦ находиться в 5 минутной транспортной доступности от центра Сыктывкара.

Сысольское шоссе, с которого идеально просматривается «ПЛАНЕТА ЛЕТО», является въездными воротами в город и продолжением единственной федеральной трассы, соединяющей Республику Коми с Россией.

В последнее время Сысольское шоссе становится все более привлекательным для инвестиций различного рода: успешно функционируют крупные автосалоны, такие как Форд Центр, Mitsubishi Моторс, Chevrolet и другие, ведется строительство жилых комплексов в соответствии со стратегической программой развития города, к 2010 году вводится в эксплуатацию новый международный аэропорт.

Непосредственно перед комплексом располагаются автобусные остановки многих городских маршрутов, что делает ТРЦ максимально доступным для населения, пользующегося общественным транспортом.

Оптимальный участок застройки позволяет создать первый в республике торгово-развлекательной центр республиканского масштаба, включающий в себя трехуровневый комплекс торговых галерей, зону развлечений и отдыха, а также многоуровневый паркинг на 1500 машиномест.

Местоположение «ПЛАНЕТА ЛЕТО» является идеальным по отношению к городу благодаря близости к оживленному шоссе и прекрасной визуальной доступности.

КОМАНДА

«ПЛАНЕТА ЛЕТО» результат кропотливой совместной работы интернациональной команды профессионалов:

• ASTERA-GROUP - международная компания, оказывающая профессиональные услуги в сфере коммерческой недвижимости: брокерские услуги, консалтинг, управление недвижимостью. При участии компании реализованы многие успешные проекты в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.
• STUFF INTERNATIONAL DESIGN - известная консалтинговая компания, основными сферами деятельности которой являются разработка концепций архитектурного дизайна, бренда и коммуникаций. География проектов Stuff International Design охватывает такие страны как: Великобритания, Скандинавия, Египет, Польша, Румыния, Греция, Испания. Опыт работы на российском рынке уже включает в себя более 15 проектов в таких городах как: Челябинск, Екатеринбург, Ульяновск и другие.
• DUNNETT CRAVEN - лондонская компания, оказывающая консалтинговые услуги в области архитектуры и развития торговой недвижимости. При участии компании DunnettCraven реализованы многие проекты крупных торговых центров в Европе: Domus Frankfurt, Magna Plaza Amsterdam, Carosello Carugate
• Региональная компания «ДЕКАРТ ИНВЕСТ» - основной заказчик и координатор проекта. Реализованные проекты: гипермаркет «Город Мастеров» общей площадью 13000 кв.м., Центр строительных и отделочных материалов в городе Ухта общей площадью 2000 кв.м., коттеджный поселок «Сосновый Берег» на 180 домов бизнес-класса.

На прошедшей 19 сентября 2007 года в Москве Второй международной конференции «Инновационные подходы в проектировании и оборудовании магазинов и торговых центров» обсуждение нашей концепции вызвало повышенный интерес среди специалистов по коммерческой недвижимости и девелоперов России*. И это не случайно, так как в основе лежит выверенная и скрупулезно продуманная идея, созданная командой профессионалов в области дизайна, брендинга и менеджмента с более чем 20-летним опытом работы.

* Журнал «МОЛЛ» №08/42, октябрь 2007

КОНЦЕПЦИЯ

«ПЛАНЕТА ЛЕТО» - региональный торгово-развлекательный центр, ориентированный на покупателя среднего и выше среднего уровней дохода. В торговом пространстве нашего центра реализованы возможности для комплексных покупок разнообразных потребительских товаров, одежды, парфюмерии, аксессуаров,ювелирных украшений, товаров для дома в большом ассортименте.

Якорными арендаторами являются продуктовый универмаг и гипермаркет электроники. Благодаря торговому центру «Город Мастеров», который войдет в состав комплекса, «ПЛАНЕТА ЛЕТО» получит конкурентное преимущество перед другими торговыми центрами в виде гипермаркета DIY.

Развлекательная составляющая центра позволит каждому посетителю, независимо от пола и возраста, найти занятие по душе в таких местах, как: парк развлечений, пятизальный мультиплекс, боулинг-центр, фудкорт, ресторанный дворик, кафе и бары.

Широкий спектр услуг, предлагаемый ТРЦ «ПЛАНЕТА ЛЕТО» включает в себя: детскую игровую комнату, интернет-кафе, салон красоты, парикмахерскую, салон домашнего интерьера, бесплатную автостоянку.

Мы уверены, что ПЛАНЕТА ЛЕТО станет не только местом совершения покупок и проведения досуга жителей Сыктывкара, но и даст хорошие возможности для бизнеса в рамках проекта его участникам.

АРХИТЕКТУРА, БРЕНД, ДИЗАЙН

Архитектура ТРЦ «ПЛАНЕТА ЛЕТО» - это эффективный сплав брендинга, навигации и визуальных коммуникаций, созданный нашей командой за несколько месяцев воодушевленной работы.

Мы разработали архитектуру и дизайн, исходя из последних требований, предъявляемых взыскательным покупателем к торговым центрам во всем мире.

На основе планировочных решений расположения торговых галерей, атриумов,эскалаторов, входной группы создано торговое пространство, которое полностью отвечает коммерческим потребностям с функциональной, эстетической и идеологической точки зрения.

Важное значение в архитектуре «ПЛАНЕТА ЛЕТО» имеет навигация. Нами была создана интуитивно понятная система движения покупателя внутри торгового центра и распознавания им всех необходимых зон, что является важнейшей составляющей архитектурной задачи.

Специалистами « Stuff International Design» были тщательно продуманы средства горизонтальной и вертикальной визуальной коммуникации, служащие более полному визуальному контакту покупателя с тремя уровнями «ПЛАНЕТА ЛЕТО». Благодаря этим решениям появилась просторная площадь - «сердце» торгового центра с продуманным расположением эскалаторов, панорамным лифтом, доступными выходами на многоуровневую парковку, а также травелатором в подземный паркинг. Усиливают эффект открытого пространства две дополнительные площади с атриумами, пропускающие дневной свет через остекленную кровлю в торговые галереи.

В основе концепции «ПЛАНЕТА ЛЕТО» заложен уникальный бренд, выраженный в определенной графике, цвете и эмоциях, который притягивает наших покупателей. Бренд, его графика и цвет присутствуют не только на логотипе, но и в отдельных элементах дизайна: оформлении колонн, потолке атриума, рисунке пола, фудкорте, светильниках, фризах, форме скамеек и зон отдыха, заряжая положительной энергией и тем самым создавая единое концептуальное и дружелюбное пространство.

В итоге удалось создать фантастическую по своей свободе и комфорту коммерческую архитектуру с современным дизайном, отражающим наш бренд и служащим для гармоничного взаимодействия посетителя с окружающим пространством «ПЛАНЕТА ЛЕТО».

Структура 1-го этажа

На первом этаже нашей торговой галереи удобно расположились: продуктовый гипермаркет, гипермаркет меха и кожи, ювелирные магазины, магазины обуви, одежды, парфюмерии, кожгалантереи, аксессуаров, подарков. Отличительной особенностью 1-го уровня является система коммуникаций, предоставляющая покупателям возможность беспрепятственного доступа с подземного и многоуровневого паркинга на все уровни торговых галерей.

Структура 2-го этажа

Основной акцент второго уровня торговых галерей направлен на создание fashion зоны.

Концептуальное планировочное решение позволило сформировать удачное соседство магазинов спортивной одежды, одежды городского стиля, аксессуаров, а также гипермаркета электроники и бытовой техники.

Важной особенностью 2-го уровня является возможность сообщения (перехода) с торговым центром «Город Мастеров», а именно зоной товаров для дома, где вы найдете: посуду, постельное белье, текстиль, предметы домашнего интерьера.

Структура 3-го этажа

Третий уровень «ПЛАНЕТА ЛЕТО» - зона развлечений.

Залитое солнечным светом огромное пространство сосредоточило в себе всю энергию нашего бренда.

Архитектурными элементами, отвечающими за открытость торгового пространства являются три просторных атриума, удачно соединяющие все уровни торговых галерей.

Особая гордость и изюминка этажа - фудкорт с неповторимым ярким дизайном, вокруг которого в прямой визуальной доступности расположены все торговые и развлекательные составляющие: 5-ти зальный кинотеатр, боулинг-центр, бутики молодежной одежды и аксессуаров, рестораны, гипермаркет детских товаров.

Мы постарались максимально оживить пространство, сделать его привлекательным, наполнить положительными эмоциями для того, чтобы «ПЛАНЕТА ЛЕТО» стала местом, куда хочется возвращаться.

Впечатляющий дизайн, уникальный бренд, архитектура, нацеленная в будущее, дружелюбная атмосфера внутреннего пространства обеспечат «ПЛАНЕТЕ ЛЕТО» популярность и успешность на многие десятилетия вперед.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

"ПЛАНЕТА ЛЕТО" будет представлять собой 3-этажный комплекс, с ярким оформлением фасада, концептуально правильной планировкой торговых галерей, неповторимой внутренней отделкой, которая производится с использованием высококачественных материалов. Здание будет оснащено современными инженерными системами вентиляции, безопасности и вертикального транспорта.

Отдельные характеристики:

• коэффициент использования площадей - 0,7
• ширина коридоров торговых галерей - 9 м.
• высота уровня ТРЦ - 6 м (по осям)
• количество парковочных мест - 1500
• ширина парковочного места - 2,9 м
• подъемное оборудование (16 лифтов, 12 эскалаторов, 4 травелатора)

МАРКЕТИНГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Первый крупный торгово-развлекательный объект, предлагающий полный спектр товаров, услуг и развлечений, общей площадью 101 тысяч кв.м. в административном, промышленном и торговом центре Республики Коми - городе Сыктывкаре.

Торгово-развлекательный центр «ПЛАНЕТА ЛЕТО» располагается на самом оживленном шоссе города. Удачное расположение ТРЦ «ПЛАНЕТА ЛЕТО» включает в себя непосредственную близость основных транспортных узлов города Сыктывкара и остановок общественного транспорта. Близлежащие районы включены в программу стратегического развития столицы. Ведется активное строительство жилых комплексов вокруг ТРЦ.

Уникальный дизайн, созданный командой профессионалов с мировыми именами, позволит создать крупнейший в республике центр торгово-развлекательного формата.

Просторные торговые галереи, боулинг и кинотеатры, рестораны и кафе, детский развлекательный центр и фуд-корт сделают пребывание покупателя комфортным и будут являться гарантией успеха вложенных инвестиций.

Прогноз посещаемости в рабочие дни составит 10 тысяч человек. В выходные - 20 тысяч человек.

«ПЛАНЕТА ЛЕТО» предлагает лучшее сервисное обслуживание: высокопрофессиональный персонал, подземную автостоянку с полной сопровождающей парковкой и бесплатной мойкой.

Одним из основных преимуществ ТРЦ "ПЛАНЕТА ЛЕТО" является тщательно продуманный вариант размещения арендаторов, который обеспечит максимально эффективное движение покупательских потоков внутри всего центра, исключая наличие "мертвых зон". Зонирование арендаторов проводилось с участием специалистов ASTERA-GROUP и компании «Декарт Инвест». Результатом совместной работы стало качественные разделение арендаторов по торговому соседству с использованием эффекта синергии и визуальной доступности всех торговых пространств. Мы считаем, что предлагаемое нами соседство арендаторов позволит быть максимально эффективным каждому из них.

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Численность населения Республики Коми - 970 тысяч человек

Население города - 250 тысяч человек

Средняя заработная плата в Сыктывкаре за 2007 год - 16395 рублей

Рост заработной платы к 2006 году составил 16,7%

Стоимость жилья в г. Сыктывкаре - 45-60 тыс руб/м2

Товарооборот розничной торговли за 2006 год в городе - 28 471 млн. рублей

Прирост к соответствующему периоду 2005 года - более 20%.

Происходит стабильный рост инвестиций в экономику Республики Коми и г. Сыктывкар с 2000 г. в январе-сентябре 2006 г. этот показатель был в 1,7 раз больше, чем за аналогичный период 2005 г.

В перспективе улучшению инвестиционного климата в г. Сыктывкаре и Республике Коми будет способствовать тот факт, что в 2005 г. Республике Коми агентством "Fitch Ratings" впервые был присвоен долгосрочный национальный рейтинг, который соответствует инвестиционному уровню А (rus), прогноз «позитивный».

Рост товарооборота и объема платных услуг населению свидетельствует о росте благосостояния населения города. Дальнейший рост товарооборота будет обеспечиваться за счет роста среднего класса и его доходов.

В 2006 году возросли расходы на покупку товаров, оплату услуг и обязательных платежей. Данные расходы во втором квартале 2006 г. превысили 76% от доходов. При этом на покупку товаров и услуг жители Коми тратят более 52% своих доходов.

Развитие торговых сетей в городе положительно влияет на состояние потребительского рынка и способствует повышению культуры обслуживания населения, а также развитию цивилизованных форм торговли.

Рынок торговой недвижимости Сыктывкара в настоящее время находится на стадии становления. Основная часть торговых объектов представляет собой комплексы старой постройки, а также помещения, расположенные на первых и цокольных этажах жилых домов.

Была разработана стратегия развития республики и города до 2010 года, где запланирован мощный рост экономики. Устойчивое и динамичное развитие экономики Сыктывкара будет способствовать росту благосостояния, а следовательно, увеличению спроса на товары и услуги.

По всем интересующим вопросам обращаться:

Евгений Юргель, (8212) 293-238, 8912-56-29-210, John.Jurgel@gorodmasterov.com

Юлия Ковригина, (8212) 293-238, 8912-86-50-951, Juliya.Kovrigina@gorodmasterov.com